DASK Zorunlu mu? Deprem Sigortası Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Türkiye bir deprem ülkesi ve konutunuzu güvence altına almanın ilk adımı DASK (Zorunlu Deprem Sigortası)'tır. Peki DASK gerçekten zorunlu mu ve neleri kapsıyor?
DASK zorunlu mu?
Evet. DASK, kapsamdaki tüm konutlar için yasal olarak zorunludur. Ayrıca elektrik, su ve doğalgaz aboneliği işlemlerinde ve tapu işlemlerinde geçerli bir DASK poliçesi istenir.
Zorunluluğun pratikteki karşılığı şu: poliçeniz yoksa aboneliğinizi açtıramaz, evinizi satamaz ve en önemlisi bir depremde tek kuruş tazminat alamazsınız.
Hangi konutlar kapsamda?
DASK, tapuya kayıtlı ve mesken olarak kullanılan binalar için düzenlenir. Kapsama giren tipik durumlar:
- Kat mülkiyetli ve kat irtifaklı bağımsız bölümler
- Tapuya kayıtlı, özel mülkiyete tabi arsa üzerindeki meskenler
- Bu binalar içindeki ticarethane, büro gibi bağımsız bölümler
- Devlet eliyle afet sonrası yapılan meskenler
Kapsam dışında kalan yapı türleri de vardır; tereddüt ediyorsanız poliçeyi düzenleyecek tarafa binanın tapu ve ruhsat bilgileriyle danışın.
DASK neyi karşılar?
DASK, depremin ve deprem kaynaklı aşağıdaki durumların binanıza verdiği maddi zararları karşılar:
- Yangın
- İnfilak
- Tsunami
- Yer kayması
Teminat, binanın yapı tarzına ve metrekaresine göre hesaplanan bir azami tutara kadar geçerlidir.
Dikkat edilecek nokta: bu dört başlık deprem kaynaklı olduğunda karşılanır. Depremle ilgisi olmayan bir yangın DASK'ın konusu değildir.
DASK neyi karşılamaz?
- Eşya ve ev içindeki eşyaların zararı
- Deprem dışı su baskını, hırsızlık gibi riskler
- Azami teminat tutarını aşan kısım
Bu boşlukları kapatmak için DASK'ı bir konut sigortası ile tamamlamak önerilir.
Listeye eklenmesi gereken birkaç kalem daha var: deprem sonrası geçici konaklama ve kira giderleri, komşuya verilen zarar, iş yeri niteliğindeki bağımsız bölümlerin ticari emtiası. Bunların tamamı konut sigortası alanına girer. İki poliçenin karşılaştırmasını konut sigortası nedir, DASK'tan farkı yazısında yaptık.
DASK primi nasıl hesaplanır?
Prim; ilin risk grubu, binanın yapı tarzı, inşa yılı ve brüt metrekare üzerinden belirlenir. Tarife devlet tarafından belirlendiği için temel DASK primi şirketten şirkete değişmez; ancak konut sigortası ile birlikte alındığında avantajlı paketler oluşturulabilir.
Hesabın ayrıntısı ve beyan ederken dikkat edilecekler için DASK primi nasıl hesaplanır yazısına bakabilirsiniz.
Yaptırmazsanız ne olur?
Poliçesiz kalmanın üç ayrı sonucu var: abonelik ve tapu işlemlerinin yapılamaması, olası bir depremde tamamen teminatsız kalmak ve devlet yardımlarında poliçe şartının aranması. Ayrıntısı DASK yaptırmazsanız ne olur yazısında.
Poliçe her yıl yenilenmeli
DASK yıllık bir üründür ve otomatik uzamaz. Süresi dolduğunda güvence durur. Sorgulama ve yenileme adımlarını DASK poliçesi nasıl sorgulanır ve yenilenir yazısında anlattık.
Sık yapılan hatalar
- DASK'ı bir kez yaptırıp unutmak. Yıllık poliçedir, yenilenmesi gerekir.
- Eşyaların da kapsandığını sanmak. DASK yalnızca binayı karşılar.
- Metrekareyi eksik beyan etmek. Prim düşer ama hasar ödemesi de düşer.
- En ucuz DASK'ı aramak. Tarife sabittir; farklı fiyat görüyorsanız bilgiler farklı girilmiştir.
Sıkça Sorulan Sorular
Kiracıysam DASK yaptırmak zorunda mıyım?
Yükümlülük malike aittir. Ancak abonelik işlemlerinde geçerli poliçe istendiği için kiracı da poliçenin güncelliğiyle ilgilenir.
Deprem sonrası hasar başvurusu nasıl yapılır?
Süreci deprem sonrası DASK hasar başvurusu yazısında adım adım anlattık.
Azami teminat tutarı yetmezse ne olur?
Aşan kısım size kalır. Bu farkı kapatmak için konut sigortasına deprem teminatı eklenebilir.
Yeni aldığım eve DASK devrolur mu?
Tapu işlemlerinde geçerli poliçe aranır; devir sonrası poliçenin yeni malik adına güncellenmesi gerekir.
DASK'ı yaptırın, üstüne konut sigortasını koyun
DASK, olası bir depremde evinizin yeniden inşası için ilk güvencedir; ancak tek başına yeterli olmayabilir. Eşya ve ek riskler için konut sigortası ile birlikte değerlendirin.
Konutunuz için DASK ve konut sigortası tekliflerini birlikte karşılaştırabilirsiniz.